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仗剑天涯 Lv2
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[ 4楼 ]
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发表于 2007-08-18 01:34发布于 08-18 01:34 较早前
(四)
中午一点三刻,王万里一身白色运动装,脚步轻快地出现在万胜集团总部大楼大门。他昂首往大门里走,值班保安突然问:“先生,请问你找谁?”
嗯,不对吧?我才半天没上班,居然连保安都不认识我了,是不是保安换人了?王万里气愤地想。不由停下脚步,沉着脸看着保安宋杰。
宋杰仔细看了一下,才嗫嗫地说:“啊?是总裁啊!对不起!我没注意您今天换了衣服。”
王万里脸色阴郁地“哼”了一声就走了。难道我今天真变样了?路过大厅的镜子时,王万里停下来仔细看看镜子里的胖子,还确实感到比较陌生。一向西服笔挺的他,今天一身运动装果然又是另一种风情,但不可否认的是,这身衣服的确适合他,显得年轻了些,而且很帅,帅得自己都有点不相信镜子里的胖子是自己了。看了一会,王万里突然灿烂地笑起来:原来镜子里帅帅的胖子真是我啊!没想到我穿运动装也不错啊!阴郁的心情一下子变得好起来。是啊,该是梦醒的时候了。
王万里心情大好的跟公司里每一个人打着招呼,把公司所有人的心里都弄了个大大的问号:总裁今天怎么了?不光着装变了,连心情也突然变好了。是什么让他走出心里的阴霾的呢?不管怎么样,阴云笼罩了十来天的万胜集团总部,因为总裁王万里今天心情大好而由阴转晴,所有员工脸上又有了笑脸,不用再提心吊胆地往总裁的枪口上撞了。
当王万里笑容可掬地出现在总裁助理安然面前时,安然简直不敢相信面前站着的人就是十几天来那个脾气暴躁,不修边幅,脸色阴郁到可以吓死人的总裁王万里。这转变也太快太大了,以至于整天呆在总裁身边的总裁助理安然都一时无法适应。
十几天前,去了一趟加拿大回来之后的王万里也是毫无征兆地从一个衣冠楚楚,彬彬有礼的绅士变成一个脾气暴躁,不修边幅的人,在公司见到人就骂,逮着事就吼,把全公司的人搞得人人自危,提心吊胆怨声载道。后来才知道他原来的秘书后来的老婆(第二个啦)跟一个小白脸跑到新西兰去了,临走还带走了二千万。本来这也没有什么,五年前王万里为了秘书跟原配离婚,到后来他后悔了就想甩掉秘书,这一年来两人吵得厉害,那狐狸精自己跑了倒也干净。钱嘛,二千万对他王万里来说也不过是九牛一毛罢了。可就在王万里跑到加拿大去想跟曾经患难与共的原配重修旧好破镜重圆时,原配在加拿大患子宫癌去世了,把王万里一下打懵了,心情之坏可想而知,脾气也变得异常暴躁,就象个火药桶一样,公司大小事务一概不管,整天除了骂人就是喝酒,几乎让公司无法运转,好在几个副总经理努力支撑,才使公司正常运转下来。可没想到王万里只有半天没到公司里闹腾,就变了个人似地回来了,而且是穿了一身从来没有穿过的运动装阳光灿烂笑容可掬帅到极点的回来了,安然怎能不震惊?
王万里看着眼前目瞪口呆一脸疑惑的安然,居然没有生气,微笑地看着安然,伸出胖手在安然眼前乱晃着说:“小丫头,发什么愣呢?是不是今天才发现王叔叔长得帅?”
“啊——王总,您说什么?”安然半天才收回心神问道。
“发什么呆呢,开工了。”王万里柔和地说,“今天日程怎么安排?”
“哦!王总,我桌上的紧急文件都等着你签呢。”安然指着桌上堆得象小山一样的文件堆说。
“嗯……怎么这么多?”王万里皱一下眉头说,“你把它们都拿到我办公室来。”说完就往办公室里走。
安然在背后无奈地耸耸肩,心想你都十多天没办公了,能不多吗?赶紧抱起一堆文件跟着王万里往总裁办公室走。心里还在嘀咕这总裁怎么说变就变了呢?
王万里拿起桌上的文件一个一个地仔细审阅。或许是心情不错的缘故,今天的工作效率非常高,思维敏捷,思路清晰,一会桌上的文件就看了一大半。他突然想起什么,停下手中的工作,拨了安然的内线:“小安,你问杜经理秋枫湖工程的规划方案搞得怎样了,我想去听听他们的方案讨论。”
“好的,我马上问问杜经理。”
广厦房地产开发有限公司是C市最大的房地产开发商,推出过无数的经典楼盘。当然,广厦也是万胜集团旗下的一个子公司,是万胜集团效益最好的。新楼盘的规划方案是楼盘是否热卖的关键因素之一,作为集团总裁不了解一下情况实在讲不过去。
一会杜如风就向王万里汇报说正准备开始讨论,请总裁亲临指示。王万里当然不客气,放下其他工作就到楼下会议室去了。
市场开发部和工程部提出的前几个方案都没有什么新意,无非就是一些老套东西,王万里也没怎么放在心上,脸上都是不置可否的表情,平静地听着市场开发部和工程部的人阐述各自提出的方案,只有他自己知道心里一直在期待着什么的出现。
只剩最后一个方案了,杜如风仍然没有发现王万里脸上的表情有什么变化,不免有点如坐针毡地擦着脸上的汗。最后一个方案要是被总裁枪毙,他杜如风的日子肯定好不到哪里去,挨一顿臭骂那是最轻惩罚。现在就剩小阳的方案了,杜如风暗暗祈祷:小阳啊,你可要救救我老杜啊。
阳兆宇到广厦工作五年了,还从来没有见到总裁王万里参加一个楼盘的规划方案初稿的讨论,不免有点紧张。方案讨论一开始,他就盯着王万里看他的反应。从刚才的反应来看,王总似乎对前几个方案不很满意,不知道自己的方案他会不会满意,心里不由得七上八下地紧张起来,连同事乔征介绍完了都没有反应过来,还是看着王万里发呆。
杜如风看见阳兆宇呆呆地看着总裁,强压心中的怒气说:“阳兆宇,你发什么呆呢?你给总裁介绍一个你的方案。”
“啊……哦!”阳兆宇在乔征碰了他一下才慌乱地说。说完手忙脚乱地将投影仪接到自己的笔记本电脑上,将打印好的规划方案分发到几个经理和总裁手中,喝了一大口水才缓缓地说:“根据秋枫湖周围的不同地理位置、地形地势和环境,我认为可分四个区域分别针对不同的消费群体开发不同的楼盘,这样才能将秋枫湖的优势发挥到极致。大家都知道,冷枫山是一个被秋枫湖三面环绕的半岛,而秋枫湖又被山势平缓冷翠山三面环绕,形成一个山环水绕的天然湖区,且山不高,山上树木葱郁,我们这块地将秋枫湖和冷翠山全部包含在内,如何充分利用山水湖泊做文章,是我们开发楼盘的关键,也是方案能不能打动市政府批准的关键。所以,我认为可以把整个工程分成四个部分,我分别给它们取名为:秋枫小筑、秋枫翠苑、秋枫别院和冷翠后庭。秋枫小筑主要是靠近秋枫湖大道这片区域,以高层、小高层楼房为主,户型以一房、二房等小户型为主,适当开发些面积110平方的三房,面对消费群体主要是年轻的单身白领一族。小户型可住可租,这几年小户型的市场表现一直不错,如果我们能在物业管理上做活做好文章,估计市场表现一定不错。同时,临街的一、二层还可以进行商业性开发,出租或出卖门面均可。秋枫翠苑在秋枫小筑到秋枫湖之间广大区域,与秋枫小筑连成一片,面对的消费群体是有经济实力的已婚白领,户型以三房、四房为主;在临湖一带可以建两排联排别墅,楼层不超过三层,后面的楼房层数依次增加,形成以秋枫湖为中心向外逐渐升高的格局。这样在楼房都可开发成豪华景观洋房;在靠近秋枫小筑一带可开发些复式楼、空中别墅。整体上要能体现居住的豪华、享受、阳光、湖景等特色,观景阳台要尽量大,容积率要低,以临湖、亲水为特色。秋枫别院以临湖的冷翠山和冷枫山开发独栋湖岸别墅、半山别墅,山顶的树木一定要保留。依平缓的山势开发的别墅,视野开阔,可以做成家家见湖景,户户向青山的风景别墅区。因冷枫山三面环水,地势、风景绝佳,可以依山傍湖开发一些顶级别墅。在我们这个几百万人口的城市,好象还没有开发过顶级享受的别墅,适当开发几栋既能显示我们的实力,也能满足本市亿万富豪的需求。秋枫别院与秋枫翠苑、冷翠后庭相连成片又单独在中央成一体,这样方便物业管理,而且能够提高小区的安全系数和档次。冷翠后庭沿冷翠山后山平缓地势开发成一个中高档社区,面向最广大的消费群体。这样不仅把冷翠山和秋枫湖全部包含在内,又能够形成四个连成一片又相互独立的小区,整个楼盘可以面向所有的消费群体进行有针对性的开发,再加上我们主打绿色、阳光、临湖、亲水等特色,又保留了冷翠山大部分森林这个大氧吧,如果我们能在户型设计上有所创新的话,应该能够得到广大消费者的热捧。在开发时,我有个建议,我们的建设用地批准期限因为拖了几年,市里批的建设期限不会太长;而且据说国家最近有调控房地产开发的政策出台,重点是控制户型的大小,而我们大部分是以大户型为主,因此,我们开发时可能要四个片区同时开发,以防以后政策变化。这样做就是投资巨大,在资金筹措上可能比较困难。下面这些平面规划图和效果图是我的初步设想,我放一下,让大家有个更加直观的感受。最可惜的是,由于时间紧迫,没来得及做成三维效果图。”说完,阳兆宇一张张展示初步设想的平面规划图和效果图,一边展示一边解释。展示完后,他紧张地看着王万里等公司高层管理人员等待宣判。
会议室里一片寂静,谁也没有说话,都把目光聚集到王万里身上。王万里居然没有什么表情地坐在那里发呆,谁也不知道他在想什么。
会议室里充满了焦躁的味道。
半晌,王万里才象回过神似的开始鼓掌,大家也才跟着他热烈鼓掌。阳兆宇悬在嗓子的心终于落了下来,满意的笑了起来。杜如风更是如释重负,用“你小子可救了我”的眼神看了阳兆宇一眼,拼命鼓掌。
王万里伸出双手往下压压,掌声才停下来,他清清嗓子说:“小阳的方案我认为做得很好,是一个很有创意的方案。我同意采用这个开发方案。老杜,你们以这个方案为基础,再请专业设计部门对这个方案完善一下,我们再讨论决定是否让设计部门把工程设计图画出来,尽快把工程预算拿出来,拿到市里去批。这事象小阳讲的那样,宜早不宜迟,我也曾听说国家的新政策要出台,以后政策怎么变现在不明朗,所以要尽快把工程规划两证批下来,尽快开工。就这样,你们先完善一下,细节问题你们还可以再讨论。我有事先走,你们再讨论一下。”说完站起来就往外走,到了门口又说:“小阳,你等下到我办公室去一下。”说完就离开了。
这时,广厦的几个老总和同事们都过来祝贺阳兆宇。乔征更是一拳打得阳兆宇呲牙咧嘴:“你小子原来这一个月就在捣鼓这个,难怪没怎么见你去K歌呢,以前你可是麦霸啊。”
杜如风走过来,拍拍阳兆宇的肩说:“小伙子有前途,好好干。今天你可救了我们,不然我们会被王总扫地出门。”
阳兆宇幸福得有点蒙了,傻傻地笑着应付着那帮热情高涨的人。 |
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